單位集資建房可以買賣嗎，我想買一套我朋友單位的集資建房，但是目前還沒有房產證，可以買嗎？需要注意什么問題？ - 行測知識
單位集資建房可以買賣嗎，我想買一套我朋友單位的集資建房，但是目前還沒有房產證，可以買嗎？需要注意什么問題？減小字體增大字體單位集資建房可以買賣嗎，我想買一套我朋友單位的集資建房，但是目前還沒有房產證，可以買嗎？需要注意什么問題？
按照現(xiàn)在相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人（單位）。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。現(xiàn)您以朋友的名字購買，所辦到的房產證在親屬名下，需要辦理過戶您才可成為產權人。而根據相關規(guī)定房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。只有產權過戶了，您才依法擁有該房屋產權，成為產權所有人。由于目前沒有房產證，無法進行過戶，這對您來說在產權上沒有保障，因此建議您謹慎處理。
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看中一套某單位的集資房，請問可以買嗎 - 行測知識
看中一套某單位的集資房，請問可以買嗎減小字體增大字體看中一套某單位的集資房，請問可以買嗎
集資房是改變住房建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。因此只要原房屋有房產證（全產權）就可以購買，但在交易之前需要先交納2%的土地出讓金。
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