怎樣計(jì)算房子的年數(shù)，是按建成的那一年開始算房子的年數(shù)，還是按房產(chǎn)證的上的日期算。2000建成的房子，但房產(chǎn)證是2005年的，如果我要賣房子的話，怎樣算有沒(méi)有過(guò)5年？ - 行測(cè)知識(shí)
怎樣計(jì)算房子的年數(shù)，是按建成的那一年開始算房子的年數(shù)，還是按房產(chǎn)證的上的日期算。2000建成的房子，但房產(chǎn)證是2005年的，如果我要賣房子的話，怎樣算有沒(méi)有過(guò)5年？減小字體增大字體怎樣計(jì)算房子的年數(shù)，是按建成的那一年開始算房子的年數(shù)，還是按房產(chǎn)證的上的日期算。2000建成的房子，但房產(chǎn)證是2005年的，如果我要賣房子的話，怎樣算有沒(méi)有過(guò)5年？
通常我們?cè)谵k理二手房買賣，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)要牽扯到相關(guān)稅費(fèi)：1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：對(duì)購(gòu)買住房不足５年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通商品住房超過(guò)５年（含５年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收?。蛔?006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
這里所指的5年，是從您取得房產(chǎn)證之日算起。
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