解放軍文職招聘考試企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證書(shū)-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-11-24 16:44:50企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證書(shū)（ ） 字第 號(hào)茲證明出租方 的法定代表人（或法定代表人的代理人） 與承租方代表 （承租經(jīng)營(yíng)者）〔或承租方 〕于 年 月 日在 （簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同》。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》和《 》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。中華人民共和國(guó) 省 市（縣）公證處公證員 （簽名）年 月 日注：１．此格式適用于《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)暫行條例》規(guī)定的企業(yè)租賃合同；２．有擔(dān)保人的，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明；３．如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中 在我的面前 一句不寫(xiě)；４．其它類型的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同公證參照此格式出具。頒布單位：國(guó)家工商管理局頒布日期：
解放軍文職招聘考試合同效力與物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-08-21 10:48:17(一)合同效力與物權(quán)變動(dòng)的區(qū)分原則本案糾紛源于甲房地產(chǎn)公司與乙公司的房屋買賣合同，該合同對(duì)確定繼受取得人權(quán)源的合法性和案件的裁判具有決定性意義。甲房地產(chǎn)公司與乙公司就買賣房屋達(dá)成協(xié)議，并于履行期屆滿后，買方在比約定的清償期遲延10天后支付了價(jià)款，同時(shí)賣方將該買賣之標(biāo)的物交付給買方，并著手辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。爭(zhēng)議就在于：(1)第一個(gè)買賣合同是否有效成立；(2)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移。該問(wèn)題涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，不同的物權(quán)變動(dòng)模式將會(huì)產(chǎn)生不同的處理結(jié)果。就大陸法系傳統(tǒng)而言，物權(quán)變動(dòng)模式大體分為三種：意思主義、形式主義和折衷主義。1．意思主義在意思主義模式下，僅依債權(quán)合同即可直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，即物權(quán)變動(dòng)與債的關(guān)系合二為一。就本案而言，如采用意思主義，則第一個(gè)買賣合同已有效成立，并且該房屋的所有權(quán)也在合同生效時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即乙公司取得了該房屋的所有權(quán)，但是由于尚未登記完畢，不得對(duì)抗第三人。目前法國(guó)、日本、意大利均采取意思主義的立法體例。2．形式主義在形式主義模式下，已從債權(quán)行為中抽象出獨(dú)立的物權(quán)行為，通過(guò)處分行為與負(fù)擔(dān)行為的分離區(qū)別物權(quán)與債權(quán)的不同關(guān)系，即負(fù)擔(dān)行為的效力僅發(fā)生債的請(qǐng)求權(quán)，處分行為才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。如根據(jù)這一模式，則本案中的房屋買賣合同為債權(quán)合同，雖已有效成立，且當(dāng)事人負(fù)有轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)，但由于物權(quán)行為屬要式行為，在登記尚未完成的情況下，物權(quán)行為未生效，物權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，即乙公司雖然得向甲公司請(qǐng)求轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，但是在登記完成之前并不享有所有權(quán)。目前德國(guó)和我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)采用形式主義的立法體例。3．折衷主義折衷主義，即債權(quán)形式主義，為意思主義與形式主義的折衷觀點(diǎn)，也稱意思主義與登記或交付之結(jié)合。在折衷主義模式下，對(duì)物與債的關(guān)系采取區(qū)分原則，物權(quán)變動(dòng)并非當(dāng)事人合意的直接結(jié)果，該合意僅發(fā)生債的效力；除當(dāng)事人債權(quán)合意外，還需要登記或交付的特定形式，但不要求獨(dú)立的物權(quán)合意的存在。目前奧地利采用折衷主義的立法體例。我國(guó)《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；除法律另有規(guī)定的以外，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。第23條規(guī)定，除法律另有規(guī)定的以外，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。這一規(guī)定表明我國(guó)采用的是折衷主義模式。就本案而言，雖然第一個(gè)房屋買賣合同成立且生效，但是根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，乙公司并未取得房屋的所有權(quán)。
解放軍文職招聘考試國(guó)際貿(mào)易合同中的保險(xiǎn)條款-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-08-25 22:28:28一、國(guó)際貿(mào)易合同中的保險(xiǎn)條款應(yīng)明確規(guī)定由誰(shuí)投保、投保的險(xiǎn)別、投保的金額、所依據(jù)的保險(xiǎn)條款以及保險(xiǎn)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等。二、保險(xiǎn)金額的確定和保險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算保險(xiǎn)金額=CIF(CIP)價(jià) （1+投保加成率）保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額 保險(xiǎn)費(fèi)率= CIF(CIP)價(jià) （1+投保加成率） 保險(xiǎn)費(fèi)率三、保險(xiǎn)單證保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人之間訂立的保險(xiǎn)合同。是雙方當(dāng)事辦理索賠和理賠的書(shū)面憑證?？梢苑譃楸ｋU(xiǎn)單和保險(xiǎn)憑證兩種。1、保險(xiǎn)單（Insurance Policy）又稱大保單，是保險(xiǎn)公司和投標(biāo)人之間訂立保險(xiǎn)合同的正式憑證。所載內(nèi)容除包括被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的物名稱、數(shù)量、包裝、運(yùn)輸工具、運(yùn)輸路線、投保險(xiǎn)別、投保期限等內(nèi)容外，還在背面另附有關(guān)保險(xiǎn)人責(zé)任范圍以及保險(xiǎn)人和被保險(xiǎn)人的權(quán)利和義務(wù)等方面規(guī)定的詳細(xì)條款。2、保險(xiǎn)憑證（Insurance Certificate）又稱小保單，是一種簡(jiǎn)化的保險(xiǎn)合同，其內(nèi)容與保險(xiǎn)單基本相同，但在其背面沒(méi)有附加權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)規(guī)定。具有與保險(xiǎn)單同等的法律效力。
