軍隊(duì)文職招聘行測(cè)法律法規(guī)常識(shí):房屋租賃合同一定要以書(shū)面形式訂立嗎? - 行測(cè)知識(shí)

軍隊(duì)文職招聘行測(cè)法律法規(guī)常識(shí):房屋租賃合同一定要以書(shū)面形式訂立嗎?減小字體增大字體軍隊(duì)文職招聘行測(cè)法律法規(guī)常識(shí):房屋租賃合同一定要以書(shū)面形式訂立嗎?

根據(jù)法律規(guī)定,租賃房屋,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益,應(yīng)盡量使用中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)或當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的,可以被視為是不定期租賃合同,但是一旦產(chǎn)生糾紛,就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的,從而就難以保護(hù)雙方的利益了。

參考法律法規(guī)條文【軍隊(duì)文職招聘考試信息網(wǎng)】:建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第九條?!逗贤ā返诙僖皇鍡l。

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《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定

《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定減小字體增大字體簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定

(1)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則CISG風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則:

①以交貨時(shí)間確定風(fēng)險(xiǎn)原則:從買(mǎi)方接收貨物時(shí)起,風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。

②過(guò)失劃分原則:貨物在風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方后遺失或損壞,買(mǎi)方仍需履行付款義務(wù),除非這種遺失或損壞是由賣(mài)方的作為或不作為所致。

③國(guó)際慣例優(yōu)先原則:雙方當(dāng)事人業(yè)已同意的任何慣例和他們之間確立的任何習(xí)慣做法,對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力。

④劃撥是風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移的前提條件:

A貨物在劃撥合同項(xiàng)下前風(fēng)險(xiǎn)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

B劃撥,又稱特定化,是指對(duì)貨物進(jìn)行計(jì)量、包裝、加上標(biāo)記,或以裝運(yùn)單據(jù),或向買(mǎi)方發(fā)出通知等方式表明貨物已經(jīng)歸于合同項(xiàng)下。

C當(dāng)交貨涉及運(yùn)輸時(shí),風(fēng)險(xiǎn)于貨交第一承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方,但在貨物未劃撥合同項(xiàng)下前不發(fā)生轉(zhuǎn)移;

D在交貨不涉及運(yùn)輸時(shí),風(fēng)險(xiǎn)是在貨物交由買(mǎi)方處置時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移,但當(dāng)貨物未劃撥合同以前,不得視為移交給買(mǎi)方處置。

(2)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的時(shí)間

①涉及運(yùn)輸?shù)慕回洝?/p>

A賣(mài)方?jīng)]有義務(wù)在指定地點(diǎn)交貨時(shí),風(fēng)險(xiǎn)于貨物交第一承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方;

B賣(mài)方必須在某一特定地點(diǎn)交貨時(shí),風(fēng)險(xiǎn)以在該地點(diǎn)貨物交承運(yùn)人時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

C如果賣(mài)方在訂立合同時(shí)已知道或理應(yīng)知道貨物已經(jīng)遺失或損壞,而他未將這一事實(shí)告知買(mǎi)方,則這種遺失或損壞應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)。

②在途貨物的交貨。

A對(duì)于在運(yùn)輸途中出售的貨物,原則上從訂立合同時(shí)起,風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方承擔(dān)。

B如賣(mài)方通過(guò)向買(mǎi)方轉(zhuǎn)移運(yùn)輸單據(jù)作為交貨依據(jù)時(shí),則從貨物交付給簽發(fā)載有運(yùn)輸合同的承運(yùn)人時(shí)起,風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。

③不涉及運(yùn)輸?shù)慕回洠▋煞N情況):

A在賣(mài)方營(yíng)業(yè)地交貨時(shí),風(fēng)險(xiǎn)從買(mǎi)方接收貨物時(shí)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方,或在貨物交買(mǎi)方處置但遭無(wú)理拒受時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

B在賣(mài)方營(yíng)業(yè)地以外地點(diǎn)交貨時(shí),當(dāng)交貨時(shí)間已到,而買(mǎi)方知道貨物已在該地點(diǎn)交他處置時(shí),風(fēng)險(xiǎn)才開(kāi)始轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

第2篇《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》中有關(guān)合同成立的規(guī)定簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》中有關(guān)合同成立的規(guī)定(要約、成立時(shí)間、實(shí)質(zhì)性變更)(1)要約:概念要件(名詞解釋)、撤回撤銷(xiāo)、終止。①撤回:要約在生效前的收回。一項(xiàng)要約即使是不可撤銷(xiāo)的,也可以撤回。只要撤回通知于要約送達(dá)受約人之前或同時(shí)送達(dá)受約人。②撤銷(xiāo):要約在生效后的收回,撤銷(xiāo)通知于受約人發(fā)出承諾通知之前送達(dá)受約人,要約可以撤銷(xiāo)。

要約不可撤銷(xiāo)的情形:在下列情況下,發(fā)價(jià)不得撤銷(xiāo):A發(fā)價(jià)寫(xiě)明接受發(fā)價(jià)的期限或以其他方式表示發(fā)價(jià)是不可撤銷(xiāo)的;或B被發(fā)價(jià)人有理由信賴該項(xiàng)發(fā)價(jià)是不可撤銷(xiāo)的,而且被發(fā)價(jià)人已本著對(duì)該項(xiàng)發(fā)價(jià)的信賴行事。③終止:一項(xiàng)發(fā)價(jià),即使是不可撤銷(xiāo)的,于拒絕通知送達(dá)發(fā)價(jià)人時(shí)終止。其他幾種要約終止的情況:A未規(guī)定承諾期限的可撤銷(xiāo)的要約,于撤銷(xiāo)要約通

《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》的適用范圍是什么?

《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》的適用范圍是什么?減小字體增大字體簡(jiǎn)述《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同》的適用范圍

(1)公約的主體適用范圍:

①公約適用于營(yíng)業(yè)地在不同國(guó)家,且這些國(guó)家都是公約締約國(guó)的當(dāng)事人之間訂立的貨物銷(xiāo)售合同;

②如雙方或一方的締約國(guó)不在締約國(guó),而依國(guó)際私法規(guī)則應(yīng)適用締約國(guó)法律的,此時(shí)公約也是用他們之間訂立的貨物銷(xiāo)售合同。

(2)不適用公約的貨物買(mǎi)賣(mài):

①僅供私人、家人或家庭使用的貨物買(mǎi)賣(mài);

②由拍賣(mài)方式進(jìn)行的銷(xiāo)售;

③根據(jù)法律執(zhí)行令狀或其他令狀的銷(xiāo)售;

④股票、債券、票據(jù)、貨幣、其他投資證券的交易;

⑤船舶、飛機(jī)、氣墊船的買(mǎi)賣(mài);

⑥電力的買(mǎi)賣(mài);

⑦供應(yīng)尚待制造或生產(chǎn)的貨物的合同應(yīng)視為銷(xiāo)售合同,除非訂購(gòu)貨物的當(dāng)事人保證供應(yīng)這種制造或生產(chǎn)所需的大部分重要材料;

⑧賣(mài)方主要義務(wù)在于提供勞務(wù)或其他服務(wù)的買(mǎi)賣(mài)。

(3)公約未規(guī)范的事項(xiàng):

①合同的效力,或其任何條款的效力,或慣例的效力;

②合同對(duì)所有權(quán)的影響;

③貨物對(duì)人身造成的傷亡或損害的產(chǎn)品責(zé)任問(wèn)題。

第2篇根據(jù)《聯(lián)合國(guó)憲章》,聯(lián)合國(guó)及其成員國(guó)應(yīng)遵行哪七項(xiàng)原則?根據(jù)《聯(lián)合國(guó)憲章》,聯(lián)合國(guó)及其成員國(guó)應(yīng)遵行哪七項(xiàng)原則?

答:《聯(lián)合國(guó)憲章》第二條規(guī)定的聯(lián)合國(guó)及其會(huì)員國(guó)應(yīng)遵循的七項(xiàng)原則是:

(一)各會(huì)員國(guó)主權(quán)平等的原則;

(二)各會(huì)員國(guó)應(yīng)忠實(shí)履行憲章義務(wù)的原則;

(三)各會(huì)員國(guó)應(yīng)以和平方法解決其爭(zhēng)端的原則;

(四)各會(huì)員國(guó)不得以武力相威脅或使用武力的原則;

(五)各會(huì)員國(guó)對(duì)聯(lián)合國(guó)依憲章采取的任何行動(dòng),應(yīng)盡力給予一切協(xié)助的集體協(xié)助原則;

(六)在維護(hù)國(guó)際和平與安全的必要范圍內(nèi),應(yīng)確保非會(huì)員國(guó)遵守上述原則;

(七)不得干涉在本質(zhì)上屬于任何國(guó)家國(guó)內(nèi)管轄事項(xiàng)的原則。