房屋拆遷、補償安置等發(fā)生爭議如何解決？ - 行測知識
房屋拆遷、補償安置等發(fā)生爭議如何解決？減小字體增大字體房屋拆遷、補償安置等發(fā)生爭議如何解決？
答：拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先于執(zhí)行。
拆遷入與被拆遷入或者拆遷人、被拆遷入與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷入的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內做出。
當事人對裁決不服的可以自裁決書送之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷入依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
被拆遷入或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷入應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關輸證據保全。
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您好！根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照城市房地產開發(fā)經營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起９０日。此規(guī)定中特別強調除當事人有特殊約定外。因此，關于產證的辦理期限及違約責任問題，在法律處理上，以買賣雙方合同約定為優(yōu)先處理依據。建議您就房產證的辦理期限及違約責任和開發(fā)商具體協商約定并反映到合同上，以作為產證辦理的保障及相關糾紛處理的依據。合同是雙方協商一致的產物，如果買賣雙方不能形成合意，則合同無法成立，對于任何不利于購房者的條款，購房者有權拒絕。建議謹慎權衡。目前沒有陜西西城實業(yè)發(fā)展有限公司的相關信息,三橋周圍的政策問題需要向相關部門咨詢
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