我買一套二手房,想用公積金按揭貸款,請問: 1. 公積金貸款都要交哪些稅費(fèi)?2. 公積金貸款一般得多長時(shí)間能辦下來? - 行測知識
我買一套二手房,想用公積金按揭貸款,請問:1.公積金貸款都要交哪些稅費(fèi)?2.公積金貸款一般得多長時(shí)間能辦下來?減小字體增大字體我買一套二手房,想用公積金按揭貸款,請問:1.公積金貸款都要交哪些稅費(fèi)?請告知.2.公積金貸款一般得多長時(shí)間能辦下來?
您好！符合公積金貸款條件可以辦理公積金貸款，西安個(gè)人住房公積金貸款管理辦法第二章貸款對象和條件第七條凡所在單位建立住房公積金制度、個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金一定期限，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請個(gè)人住房公積金貸款。第八條職工申請個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：(一)具有西安市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份；(二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)單位及個(gè)人能按時(shí)足額繳存住房公積金；(四)購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建、大修住房的，須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件；(五)購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金。(六)同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；(七)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
需要提交的資料有：(1)合法的身份證件；(2)住房公積金繳存證明；(3)借款人婚姻證明；
(4)家庭有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；(5)購買住房首期付款證明，建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的首期付款或自籌資金證明；(6)合法的購買住房合同或協(xié)議及相關(guān)資料，建造、翻建、大修住房的合同或協(xié)議及相關(guān)資料；(7)其他必需的相關(guān)資料。
西安市辦理住房公積金的程序如下：一、申請人填寫《西安個(gè)人住房公積金貸款申請審批表》（以下簡稱《審批表》），同時(shí)提供以下資料：（以下資料均須審查原件）1、個(gè)人資料（1）借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）復(fù)印件各四份；（2）借款人婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證明、離婚證或離婚判決書，喪偶的須提供死亡證明）或單身職工和結(jié)婚證丟失的借款人婚姻狀況可由其做出婚姻聲明。復(fù)印件4份；（3）購房繳款憑證復(fù)印件4份；（4）借款人及配偶收入證明或聲明4份；（5）合法的購房合同原件4份；（6）借款人住房公積金繳存證明；（7）借款人及配偶印章。2、房屋建審資料（僅新做樓盤第一次提供）（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（2）國有土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建設(shè)工程施工許可證；（5）商品房預(yù)（銷）售許可證或單位集資建房批復(fù)；（6）建審平面圖及樓層平面圖。二、信貸科（或銀行代理員）對借款人提供的資料的真實(shí)性進(jìn)行審核和貸前調(diào)查，在借款人所提供資料真實(shí)、齊全的情況下，在3個(gè)工作日內(nèi)做出同意貸款或不同意貸款的答復(fù)，不同意貸款的要說明原因。三、確定貸款額度和期限（1）對于單筆貸款金額在30萬元以下且借款期限不超過25年的，信貸人員（或銀行代理員）在《審批表》上簽署意見并指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)表格，2個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）對于單筆貸款金額在30萬元以上（含30萬元）或單筆貸款期限超過25年（含25年）的，由信貸科（或銀行代理員）將資料報(bào)中心信貸管理處貸前預(yù)審，信貸管理處在2個(gè)工作日內(nèi)做出審批，不同意的說明原因；四、綜合業(yè)務(wù)部對貸款資料完整性進(jìn)行審核，2個(gè)工作日內(nèi)完成；五、中心審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成；六、銀行代理員依據(jù)中心批準(zhǔn)的《審批表》，與借款人簽訂《西安個(gè)人住房公積金借款合同》（以下簡稱《借款合同》）并填制《借款憑證》（借據(jù)）。《借款合同》和《借款憑證》中的貸款起止日期暫不填寫，2個(gè)工作日內(nèi)完成；七、銀行代理員與借款人將《借款合同》等資料送置業(yè)擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押登記和擔(dān)保手續(xù)，4個(gè)工作日內(nèi)完成。八、信貸科貸時(shí)審核后，中心財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處依據(jù)《貸款擔(dān)保辦結(jié)通知書》和《審批表》給銀行開具《住房公積金劃款通知書》將款項(xiàng)劃入借款合同規(guī)定賬戶，2個(gè)工作日內(nèi)完成；九、貸款發(fā)放后，銀行代理員5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資料移送綜合業(yè)務(wù)部歸檔，并及時(shí)催收貸款。（以上辦理時(shí)限均指單件，大宗件除外）。一般需要15個(gè)工作日。相關(guān)稅費(fèi)用：公積金貸款所需費(fèi)用有：房屋抵押登記費(fèi)：80元；住房置業(yè)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)＝貸款額X擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率X貸款年限。（擔(dān)保服務(wù)費(fèi)率：1－10年，1.2；11－20年，0.8；21－30年，0.6。）。
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公積金提取我準(zhǔn)備商業(yè)貸款買套二手房,買房后,手里沒有一點(diǎn)活動(dòng)資金,請問能夠提取公積金嗎?提取要那些手續(xù)? - 行測知識
公積金提取我準(zhǔn)備商業(yè)貸款買套二手房,買房后,手里沒有一點(diǎn)活動(dòng)資金,請問能夠提取公積金嗎?提取要那些手續(xù)?減小字體增大字體公積金提取我準(zhǔn)備商業(yè)貸款買套二手房,買房后,手里沒有一點(diǎn)活動(dòng)資金,請問能夠提取公積金嗎?提取要那些手續(xù)?
《西安個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》中明確規(guī)定，職工購買的自住住房包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房等，可以申請住房公積金貸款。借款人申請二手房個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)向西安住房公積金管理中心提出申請，經(jīng)初審符合貸款條件的還必須提供以下資料：與售房人簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》；首付款證明；所購房屋產(chǎn)權(quán)證明；所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房等非商品房上市，需提供有關(guān)部門準(zhǔn)予上市交易的文件或批準(zhǔn)證書；公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。二手房個(gè)人住房公積金貸款的還款方式按照《西安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款的額度最高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%，同時(shí)貸款額不得突破30萬元；貸款期限最長不超過20年且貸款期限與房齡之和最長不超過30年。
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