解放軍文職招聘考試經(jīng)濟(jì)糾紛產(chǎn)生的仲裁-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育

發(fā)布時(shí)間:2017-11-2320:00:16仲裁仲裁是指由經(jīng)濟(jì)糾紛的各方當(dāng)事人共同選定仲裁機(jī)構(gòu),對(duì)糾紛依法定程序作出具有約束力的裁決的活動(dòng)。從仲裁的概念可以看出,仲裁具有三個(gè)要素:1.以雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商為基礎(chǔ);2.由雙方當(dāng)事人自愿選擇的中立第三者進(jìn)行裁判;3.裁決對(duì)雙方當(dāng)事人都具有約束力。1994年8月31日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第9次會(huì)議通過(guò),1995年9月1日起施行的《中華人民共和國(guó)仲裁法》(以下簡(jiǎn)稱《仲裁法》)是仲裁活動(dòng)進(jìn)行的基本法律依據(jù)。(一)仲裁的適用范同根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定,平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。下列糾紛不能提請(qǐng)仲裁:1.關(guān)于婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、繼承糾紛;2.依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議。下列仲裁不適用于《仲裁法》,不屬于《仲裁法》所規(guī)定的仲裁范圍,而由別的法律予以調(diào)整:1.勞動(dòng)爭(zhēng)議的仲裁;2.農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛的仲裁。A.甲乙之間的土地承包合同糾紛B.甲乙之間的貨物買賣合同糾紛C.甲乙之間的遺產(chǎn)繼承糾紛D.甲乙之間的勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛(二)仲裁的基本制度1.協(xié)議仲裁。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛,應(yīng)當(dāng)由雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)不予受理。2.一裁終局.仲裁實(shí)行一裁終局制度,即仲裁庭作出的仲裁裁決為終局裁決。裁決作出后,當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向法院起訴的,仲裁委員會(huì)或者法院不予受理。(三)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)包括仲裁協(xié)會(huì)和仲裁委員會(huì)。1.仲裁協(xié)會(huì)中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)是社會(huì)團(tuán)體法人。中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)實(shí)行會(huì)員制。各仲裁委員會(huì)是中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)的法定會(huì)員。中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)是仲裁委員會(huì)的自律性組織,根據(jù)由全國(guó)會(huì)員大會(huì)制定的章程對(duì)仲裁委員會(huì)及其組成人員、仲裁員的違紀(jì)行為進(jìn)行監(jiān)督;根據(jù)《仲裁法》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》(以下簡(jiǎn)稱《民事訴訟法》)的有關(guān)規(guī)定制定仲裁規(guī)則和其他仲裁規(guī)范性文件。2.仲裁委員會(huì)仲裁委員會(huì)可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市設(shè)立,也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立,不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。仲裁委員會(huì)獨(dú)立于行政機(jī)關(guān),與行政機(jī)關(guān)沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁委員會(huì)之間也沒(méi)有隸屬關(guān)系。(四)仲裁協(xié)議1.仲裁協(xié)議的概念仲裁協(xié)議是指雙方當(dāng)事人自愿把他們之間可能發(fā)生或者已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決的書面約定。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立??陬^達(dá)成仲裁的意思表示無(wú)效。2.仲裁協(xié)議的內(nèi)容仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面形式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。這里的其他書面形式,包括以合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等形式達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容:(1)有請(qǐng)求仲裁的意思表示;(2)有仲裁事項(xiàng);(3)有選定的仲裁委員會(huì)。仲裁協(xié)議對(duì)仲裁事項(xiàng)或者仲裁委員會(huì)沒(méi)有約定或者約定不明確的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議;達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的,仲裁協(xié)議無(wú)效。3.仲裁協(xié)議的效力仲裁協(xié)議一經(jīng)依法成立,即具有法律約束力。仲裁協(xié)議獨(dú)立存在,合同的變更、解除、終止或者無(wú)效,不影響仲裁協(xié)議的效力。仲裁庭有權(quán)確認(rèn)合同的效力。當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議的,可以請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定或者請(qǐng)求法院作出裁定。一方請(qǐng)求仲裁委員會(huì)作出決定,另一方請(qǐng)求法院作出裁定的,由法院裁定。當(dāng)事人對(duì)仲裁協(xié)議的效力有異議,應(yīng)當(dāng)在仲裁庭首次開(kāi)庭前提出。當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議,一方向法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議,法院受理后,另一方在首次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議的,法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴,但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外;另外一方在首次開(kāi)庭前未對(duì)法院受理該案提出異議的,視為放棄仲裁協(xié)議,法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)不予受理-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育

發(fā)布時(shí)間:2017-08-1019:45:16哪些房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)不予受理?答:根據(jù)我國(guó)《仲裁法》,下列房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)不予受理:涉及婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)案件。依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政糾紛。法律法規(guī)規(guī)定不能申請(qǐng)仲裁的其他案件。其他:①人民法院已經(jīng)受理或已經(jīng)審結(jié)的房地產(chǎn)案件。②涉及落實(shí)政策的房地產(chǎn)糾紛。③因公證機(jī)關(guān)公證而發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛。④機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的糾紛。⑤軍隊(duì)內(nèi)部的房屋糾紛。17、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)不受法律保護(hù)答:現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取銷售許可證前,就開(kāi)始搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)的價(jià)格往往比開(kāi)盤時(shí)是低幾十元至上百元。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購(gòu)房者即使與開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)書,甚至簽訂了正式的《商品房買賣契約》,也不能到房地產(chǎn)主管部門登記備案。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí),利益與風(fēng)險(xiǎn)并存,購(gòu)房者不能因小失大,一旦發(fā)生危險(xiǎn),購(gòu)房者將吃大虧。18、人民法院受理房地產(chǎn)案件的條件是什么?答:原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其它組織有明確的被告。有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄。19、入住多年沒(méi)拿到房產(chǎn)證,應(yīng)如何維權(quán)?我家1999年3月買了一套商品房,到現(xiàn)在還沒(méi)拿到房產(chǎn)證,應(yīng)該怎么辦?我們想和發(fā)展商打官司,要求其賠償并提供房產(chǎn)證。答:首先,應(yīng)根據(jù)您的商品房買賣合同中約定的爭(zhēng)議解決方式來(lái)決定是采取訴訟還是采取仲裁的處理方式。其次,是否能得到賠償和產(chǎn)權(quán)證,要看商品房買賣合同的具體約定和你所購(gòu)買的房屋的具體情況如何,并根據(jù)不同的情況采用不同的處理方式和提出不同的要求。20、商品房預(yù)售合同的登記備案問(wèn)題答:商品房預(yù)售合同簽訂之日30日內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)將該合同上報(bào)主管部門登記備案。置業(yè)者沒(méi)有將商品房預(yù)售合同上報(bào)登記備案的義務(wù)。商品房預(yù)售合同未經(jīng)登記備案的,并不影響商品房預(yù)售合同的法律效力,但政府主管部門可以按規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。