發(fā)布時間：2019-04-16 20:57:48 1.【參考答案】C。中公解析：《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條：除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：(一)建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;故根據(jù)規(guī)定，外墻屬于業(yè)主共有，外墻的廣告收入則應該為業(yè)主共有，A正確。專有部分具有獨立性，某一業(yè)主出售其專有部分時，由于不存在簡化所有權關系，促進物盡其用的必要性，因此，其他業(yè)主不享有優(yōu)先購買權，C錯誤。屋頂為共有權的客體，應當按照管理規(guī)約或者由業(yè)主行使共同管理權決定其使用與收益，D正確。故本題選C。 2.【參考答案】C。中公解析：審計監(jiān)督屬于專門行政監(jiān)督。審計監(jiān)督的含義是指設在各級政府內部的專門監(jiān)督機構，即審計機關依法對各級行政機關及其工作人員、國有的金融機構和企事業(yè)組織等在進行財政、財務活動過程中是否堅持依法辦事和廉潔奉公所實施的監(jiān)督。專門行政監(jiān)督的含義是指國家行政系統(tǒng)內部設立的專門監(jiān)督機關對行政機關及其工作人員實行的專業(yè)性監(jiān)督。專門行政監(jiān)督包括行政監(jiān)察和審計監(jiān)督。