解放軍文職招聘考試【最高額抵押的定義】-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-22 18:49:07債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。《擔保法解釋》第八十一條 最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產(chǎn)保 全或者執(zhí)行程序被查封后或債務人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權。第八十二條 當事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進 行變更，以其變更對抗順序在后的抵押權人的，人民法院不予支持。第八十三條最高額抵押權所擔保的不特定債權，在特定后，債權已屆 清償期的，最高額抵押權人可以根據(jù)普通抵押權的規(guī)定行使其抵押權。抵押權人實現(xiàn)最高額抵押權時，如果實際發(fā)生的債權余額高于最高限額的，以最高限額 為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果實際發(fā)生的債權余額低于最高限額的，以實際 發(fā)生的債權余額為限對抵押物優(yōu)先受償。命題題眼本節(jié)的主要考點是：1、最高額抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供抵押擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形的，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。2、與一般抵押權相比，最高額抵押權具有以下特殊性：（1）最高抵押權具有一定的獨立性。在一般抵押權中，抵押權完全從屬于主債權，隨主債權的設立、移轉和消滅而設立、移轉和消滅。但是最高抵押權的設立、轉移和消滅在一定程度上獨立于主債權。在設立上，沒有債權存在，不能設立一般抵押權；但最高額抵押權卻往往為將來的債權而設，不需要依附于現(xiàn)成的債權。在移轉上，一般抵押權要求債權轉移的，抵押權也隨之轉移；但在最高額抵押權中，根據(jù)本法第204條的規(guī)定，除當事人另有約定外，最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓。在消滅上，一般抵押權要求主債權消滅的，抵押權也消滅；但在最高額抵押權中，只要產(chǎn)生最高額抵押權的基礎關系還存在，部分債權的消滅不影響最高抵押權的存在。（2）最高額抵押權所擔保的債權在設立時具有不確定性。（3）在最高額抵押權中，當事人必須約定抵押權人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛鄶?shù)額。3、關于最高額抵押的適用范圍，擔保法規(guī)定僅當事人之間的借貸關系、商品交易關系可以利用最高額抵押的形式。物權法沒有保留擔保法的上述規(guī)定，不再對最高額抵押的適用范圍進行限制。因此，票據(jù)關系、商業(yè)服務關系等都可以適用。最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。4、最高額抵押所擔保的主債權能否轉讓（1）擔保法禁止最高額抵押所擔保的主債權轉讓。本法不再保留擔保法的上述規(guī)定，最高額抵押所擔保的主債權可以轉讓。（2）當事人可以約定在最高額抵押擔保的債權確定前，最高額抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓。當事人的約定主要有以下兩種情形：①部分債權轉讓的，抵押權也部分轉讓，原最高額抵押所擔保的債權額隨之相應減少。在這種情況下，轉讓的抵押權需要重新做抵押登記，原最高額抵押權需要做變更登記。②部分債權轉讓的，全部抵押權隨之轉讓，未轉讓的部分債權成為無擔保債權。5、最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響，否則該變更無效。6、最高額抵押權所擔保債權確定事由的具體規(guī)定。最高額抵押權所擔保債權額的確定將產(chǎn)生以下法律效力：一是最高額抵押權轉變?yōu)槠胀ǖ盅簷唷６谴_定被擔保債權的范圍。被擔保債權額確定時存在的主債權，不論其是否已到清償期或者是否附有條件，均屬于最高額抵押權擔保的范圍。被擔保債權確定時存在的被擔保主債權的利息、違約金、賠償金，不論在確定時是否已經(jīng)發(fā)生，也屬于被擔保債權的范圍。但是在最高額抵押權擔保的債權確定后才發(fā)生的主債權不屬于被擔保債權的范圍。6、本節(jié)沒有規(guī)定的，適用一般抵押權的相關規(guī)定。強化模擬題1、以下所列各項，（ ）屬于最高額抵押。A甲同意以自有大樓為乙借款設定抵押，擔保一次最高額可達700萬元的借款B甲因自己每月購芯片若干，便以自有大樓一座設定抵押，為2年內的貨款進行擔保C乙以自己所持股份為丙向丁連續(xù)借款設定擔保D甲以公司的一處廠房為丙向丁連續(xù)借款提供擔保，最高借款額定為700萬元答案：BD。C中沒有設定最高額，因此，不屬于最高額抵押。2、可以附最高額抵押合同的主合同是（ ）。A．借款合同B．租賃合同C．運輸合同D．委托合同答案ABCD。物權法不再對最高額抵押的適用合同范圍進行限制。
