解放軍文職招聘考試租賃合同的期限-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-08-21 11:17:35合同法第236規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限尾部定期。本案中，雙方當(dāng)事人在3年租賃期限屆滿后，并為另行簽訂新的租賃合同，但是雙方依然存在事實(shí)上的租賃關(guān)系。因此，雙方當(dāng)事人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃，既然是不定期租賃合同關(guān)系，那么合同當(dāng)事人均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)給一方當(dāng)事人并要、合理的準(zhǔn)備時(shí)間。（一）買賣不破租賃制度和承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度所謂 買賣不破租賃 是指租賃關(guān)系不因租賃物買賣而改變。而優(yōu)先購(gòu)買權(quán)又稱先買權(quán)，它是指特定的民事主體依照法律規(guī)定在出賣人出賣其標(biāo)的物時(shí)所享有的以同等條件優(yōu)先于他人而購(gòu)買該標(biāo)的物的權(quán)利。（二）善意占有制度善意占有是指非法占有人在占有標(biāo)的物時(shí)不知道或不應(yīng)當(dāng)知道其占有是非法的。本案中，雙方所簽合同的期限是三年，但是合同有效期限屆滿后，承租方仍按月支付租金即承擔(dān)約定的義務(wù)，出租方也繼續(xù)接受了承租方支付的租金。這表明雙方對(duì)延長(zhǎng)合同，繼續(xù)履行合同均無(wú)異議。由于雙方并未約定延長(zhǎng)后的合同應(yīng)視為未約定期限的合同。此種合同雙方都有權(quán)隨時(shí)終止，但應(yīng)給與對(duì)方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。本案的被告因?yàn)槲醋袷爻凶馊说膬?yōu)先購(gòu)買權(quán)的法律規(guī)定，故其終止承租關(guān)系的意思表示違法無(wú)效。同時(shí)轉(zhuǎn)讓房屋的雖然是所有人，但是他處分房屋的權(quán)利受到法律上優(yōu)先購(gòu)買制度的約束，因此，其賣房行為無(wú)效。雖然該轉(zhuǎn)讓房屋行為應(yīng)屬無(wú)效，但第三人任某并不知道所有人的處分權(quán)收到了限制，所以任某為善意第三人，他可以根據(jù)善意占有制度來(lái)對(duì)抗原告的主張，原告的損失可由有過(guò)錯(cuò)的所有人給予補(bǔ)償。
2017解放軍文職公共基礎(chǔ)知識(shí)：勞動(dòng)法之訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的情形-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
2017解放軍文職公共基礎(chǔ)知識(shí)：勞動(dòng)法之訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的情形發(fā)布時(shí)間：2017-08-18 20:31:38勞動(dòng)合同法規(guī)定，有下列情形之一的，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，用人單位應(yīng)當(dāng)與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：(1)勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的。連續(xù)工作滿10年的起始時(shí)間應(yīng)當(dāng)自用人單位用工之日起計(jì)算，包括勞動(dòng)合同法施行前的工作年限。(2)用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的。(3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有勞動(dòng)合同法第39條規(guī)定的過(guò)錯(cuò)性辭退和第40條第1、2項(xiàng)規(guī)定的非過(guò)錯(cuò)性辭退情形，續(xù)訂勞動(dòng)合同的。為了使勞動(dòng)合同制度平穩(wěn)過(guò)渡，勞動(dòng)合同法規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動(dòng)合同的次數(shù)，自勞動(dòng)合同法施行后續(xù)訂固定期限勞動(dòng)合同時(shí)開始計(jì)算。(4)用人單位自用工之日起滿1年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。在符合上述簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的法定情形下，勞動(dòng)者提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)與其訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。對(duì)勞動(dòng)合同中涉及勞動(dòng)報(bào)酬和勞動(dòng)條件標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商確定;對(duì)協(xié)商不一致的內(nèi)容，適用集體合同規(guī)定;沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬：沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)條件等標(biāo)準(zhǔn)的，適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
解放軍文職招聘考試期間、送達(dá)、審理期限-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-08-22 20:52:27第一百六十五條 以月計(jì)算的期限，自本月某日至下月同日為一個(gè)月。期限起算日為本月最后一日的，至下月最后一日為一個(gè)月。下月同日不存在的，自本月某日至下月最后一日為一個(gè)月。半個(gè)月一律按十五日計(jì)算。第一百六十六條 當(dāng)事人由于不能抗拒的原因或者有其他正當(dāng)理由而耽誤期限，依法申請(qǐng)繼續(xù)進(jìn)行應(yīng)當(dāng)在期滿前完成的訴訟活動(dòng)的，人民法院查證屬實(shí)后，應(yīng)當(dāng)裁定準(zhǔn)許。第一百六十七條 送達(dá)訴訟文書，應(yīng)當(dāng)由收件人簽收。收件人不在的，可以由其成年家屬或者所在單位負(fù)責(zé)收件的人員代收。收件人或者代收人在送達(dá)回證上簽收的日期為送達(dá)日期。收件人或者代收人拒絕簽收的，送達(dá)人可以邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)，說(shuō)明情況，在送達(dá)回證上注明拒收的事由和日期，由送達(dá)人、見證人簽名或者蓋章，將訴訟文書留在收件人、代收人的住處或者單位;也可以把訴訟文書留在受送達(dá)人的住處，并采用拍照、錄像等方式記錄送達(dá)過(guò)程，即視為送達(dá)。第一百六十八條 直接送達(dá)訴訟文書有困難的，可以委托收件人所在地的人民法院代為送達(dá)，或者郵寄送達(dá)。第一百六十九條 委托送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)將委托函、委托送達(dá)的訴訟文書及送達(dá)回證寄送受托法院。受托法院收到后，應(yīng)當(dāng)?shù)怯?，在十日?nèi)送達(dá)收件人，并將送達(dá)回證寄送委托法院;無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)告知委托法院，并將訴訟文書及送達(dá)回證退回。第一百七十條 郵寄送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)將訴訟文書、送達(dá)回證掛號(hào)郵寄給收件人。掛號(hào)回執(zhí)上注明的日期為送達(dá)日期。第一百七十一條 訴訟文書的收件人是軍人的，可以通過(guò)其所在部隊(duì)團(tuán)級(jí)以上單位的政治部門轉(zhuǎn)交。收件人正在服刑的，可以通過(guò)執(zhí)行機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)交。收件人正在被采取強(qiáng)制性教育措施的，可以通過(guò)強(qiáng)制性教育機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)交。由有關(guān)部門、單位代為轉(zhuǎn)交訴訟文書的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)有關(guān)部門、單位收到后立即交收件人簽收，并將送達(dá)回證及時(shí)寄送人民法院。第一百七十二條 指定管轄案件的審理期限，自被指定管轄的人民法院收到指定管轄決定書和有關(guān)案卷、證據(jù)材料之日起計(jì)算。第一百七十三條 申請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)延長(zhǎng)審理期限，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿十五日前層報(bào)。有權(quán)決定的人民法院不同意延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)在審理期限屆滿五日前作出決定。因特殊情況申請(qǐng)最高人民法院批準(zhǔn)延長(zhǎng)審理期限，最高人民法院經(jīng)審查，予以批準(zhǔn)的，可以延長(zhǎng)審理期限一至三個(gè)月。期限屆滿案件仍然不能審結(jié)的，可以再次提出申請(qǐng)。第一百七十四條 審判期間，對(duì)被告人作精神病鑒定的時(shí)間不計(jì)入審理期限。
